《中国宏观经济与房地产未来走势分析》

主要内容：

一、 世界房地产发展规律与走势

1、 欧洲房地产发展规律

2、 美国房地产发展规律

3、 日本和韩国房地产发展规律

4、 东南亚（新、马、泰）房地产发展规律

5、 中国大陆以及港澳台房地产发展规律

二、 宏观经济对房地产的影响

1、 GDP发展对房地产的影响

2、 投资与出口对房地产的影响

3、 货币政策对房地产的影响

4、 土地政策对房地产的影响

5、 政策法规对房地产的影响

三、 中国宏观经济现状

1、 2018年GDP发展情况

2、 2019年GDP预测

3、 过去三十年中国GDP发展回顾

4、 与世界其他国家或地区的经济（GDP）发展情况对比

四、 中国宏观经济对房地产的影响

1、 中国宏观经济发展对房地产发展起到了决定性的引领作用。

2、 土地供应是房地产发展的基石。

3、 政策是短期调节房地产的阀门或调节器

4、 供求关系是决定房地产市场发展的关键因素。

5、 市场炒作对房地产起推波助澜的作用。

五、 中国房地产发展运行规律

1、 受城市化进程影响。

2、 受住房市场化影响。

3、 受政策影响。

4、 受区域经济发展不平衡影响。

5、 受城市发展引起的社会资源供求关系变化(主要体现在一二三四线城市中经济水平、教育水平、学校资源、医疗资源、交通配套、政治资源、生活水平、生活环境等综合因素对房地产发展起到了根本性制约)

六、 中国房地产发展的趋势

1、 中国房地产市场发展是从无到有，从0到1，第一阶段爆发式增长。

2、 第二阶段，会进入缓慢上涨，直到需求达到饱和。

3、 第三阶段，市场逐渐饱和，市场趋于稳定。

4、 第四阶段，随着市场供大于求，需求减弱，市场逐渐萎缩，价格逐步下跌。

七、 未来政策引导下的房地产发展方向预判

1、 人口政策对房地产发展方向的制约与促进

2、 货币政策发展趋势及对房地产影响

3、 财税政策对房地产的影响

4、 土地政策发展方向预判

5、 未来供求关系变化的几种情况

6、 房地产持续涨价的必要条件

7、 房地产保持稳定的必要条件

8、 房地产下跌的构成因素

9、 未来房地产的走势总结